キャピタルマーケットサービス

クレサパートナーズは戦略的な財務の専門知識を不動産プロセスに取り込むことにより、会計、税金、企業金融の複雑な課題を解決し、ビジネスに最大の利益を実現できるよう援助します。経験豊かなアドバイザーの支援により、不動産の隠れた将来性の解明、資産価値の拡大、不動産コストの長期管理による完全な恩恵を保証します。クレサパートナーズは多種多様な資金源にアクセスできる能力を備えており、資金調達に対する自信をクライアントに提供します。企業にとって不動産は強力な資産です。クレサパートナーズは不動産を利用した収益改善や株主価値向上、そしてビジネスの前進をサポートします。

目標の明確化

不動産の購入、再編成、処分を推薦する前に、または実際にそうした行動に移す前に、キャピタルマーケットアドバイザーは情報に基づいて不動産の決定を下すことができるよう、まず事業計画を把握します。

設備・業務ニーズおよび要件を見極めます。
企業目標および制約を把握します。
トランザクション戦略を開発します。
情報に基づき不動産の推薦事項を生成します。

多様多種な財務構造の分析

徹底的なニーズ評価とビジネス戦略の把握に基づき、クレサパートナーズは代替案を分析し、貸借対照表、損益計算書、納税義務への影響を測定します。以下は過去に利用したいくつかの構造例です。

リース戻し条件付き売却
クレジットテナントリースおよび別のリース体系
ストラクチャードファイナンス
一般ローン
同種資産(1031)の交換
欠損金繰越の利用
倒産再編

最良の財務ソリューションの実現

全ての目的に最も適した財務戦略を確立後、クライアントの期待を上回る方法でソリューションを効率的かつ首尾良く実行に移します。クレサパートナーズは１つ１つのソリューション実現プロセスにおいてクライアントを支援します。

経験と知識が豊富なトランザクションチームを指揮します。
様々な借入と増資の両面から資本を確保します。
不動産の保有と投資を最大化します。
リスク分担と金銭的な利益のバランスを取ります。
内部、外部監査、税理士、弁護士と協力調整します。